【福生市】　マンション改修工事｜⼋王⼦市の外壁塗装・屋根塗装・防⽔⼯事なら【まごころ塗り替え専門店】あきる野市、福生市、昭島市、立川市、火災保険修繕も対応

東京都福生市でマンションの改修工事を行いました!

築28年のマンションで、外壁タイルの破損や苔などの汚れ、

モルタル外壁塗膜の劣化、鉄部の錆び、防水層の劣化、シーリングの硬化や亀裂など、

多数の補修をさせていただきました。

シーリングはサッシ廻り、玄関廻り、外壁(新築時の施工不良)、

タイル部分、ドレンパイプ付け根部分、外壁目地の打ち替え工事を行いました。

特にドレンパイプ付け根は水の侵入を確認した為、強度重視の大面積による施工をしています。

サッシ廻り、タイル部分、ドレンパイプ付け根には変性シリコンシーリング、

玄関廻り、外壁目地、には塗装仕上げの為、ウレタンシーリングを使用しました。

サッシ廻りはサッシの色に合わせてブラウンのシーリングを、

タイル目地にはタイルに合わせてライトグレーと、

廻りに色を合わせる事で目立ちにくくしました。

サッシ廻りのシーリング劣化

既存シーリングの撤去

清掃、プライマー塗布、変性シリコンシーリング

他にも、タイル部分に大きな隙間が生じていた為、強度重視でシーリングを幅広で充填、

各部屋のベランダの天井に穴が空いて金具が露出していた為、

金具を撤去し、シーリングで補修しました。

ベランダ天井穴埋め

タイル破損部分シーリング処理

屋上、階段室上部の防水工事は、塩ビシート絶縁工法で施工しました。

床面だけでなく、笠木も補修しています。

下地(塩ビシート絶縁工法)

通気口

笠木(金物固定)

階段室上部

共有廊下、ベランダ、屋上セットバックはウレタン防水です。

共有廊下のクラックは防水用シーリング材のオートンQイックを使用し、

防水材にはアトレーヌSGのグレーで防水層を形成しました。

1階・2階ベランダ土間(水性ウレタン防水仕様)

タイル外壁は高圧洗浄後、アクリル性の薬品やワイヤーブラシを使って洗浄し、

欠損箇所は新しいタイルを貼り付けて補修しました。

目地清掃

モルタル外壁は下塗りにエスケー化研のソフトサーフ、

上塗り材には同じくエスケー化研のクリーンマイルドウレタンのカラーはN-80(グレー)で塗装しました。

下塗り

中塗り→上塗り

鉄部の共有階段、ドレンパイプの金具、スペースボックス、共有電気ボックスは錆び止めとウレタン塗装、

ドレンパイプのパイプ部分と玄関ドア枠、共有廊下のサッシ枠もウレタンで塗装しています。

どれも外壁やドアなど、周りの部分と色合わせをし、まとまりのある外観に仕上げました。

階段錆び止め+ウレタン塗装

スペースボックス錆び止め+ウレタン塗装

その他、雨漏れ検査、パネルの原状復帰塗装(吹き付け塗装)、

仮設電気(電源)の設置、ネームプレート塗装など、隅々まで補修や塗装を行いました。

施工中はご入居者様、近隣の皆様にご協力いただき、無事完工する事ができました。

ありがとうございました。

マンションの改修工事は経年劣化を修復し、資産価値を守る為にも大切な工事です。

今回のようにタイルが落下してしまうと、安全面での問題も発生します。

当社は集合住宅、戸建ての他、ホテルやビルなど有名スポットの施工実績もございます。

塗装工事や改修工事は、ぜひ当社にお任せください!

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