トピックス｜⼋王⼦市の外壁塗装・屋根塗装・防⽔⼯事なら【まごころ塗り替え専門店】あきる野市、福生市、昭島市、立川市、火災保険修繕も対応

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです!   今回は、屋上の防水工事の様子についてお伝えします。   防水工事は塗装工事とは異なり、 屋上の他、陸屋根、ベランダ、バルコニーなどの傾斜が無く、 雨水が流れにくい場所にする施工で、 デザインよりも防水に焦点を当てた工事です。 これらの場所が劣化する事での雨漏りは非常に多いので、 ひび割れていたり、水はけが悪くなっていたら、 早めに調査をご依頼される事をオススメします。 調査・お見積りについては、こちらの「外壁塗装のお見積りについて（０円見積もり）」ページでご案内しています。   防水工事には、ウレタン防水、FRP防水など種類があります。 施工する場所(ベランダ等)や、お客さまのご希望内容などをお伺いし、 最も適した施工方法ほご提案させていただきます。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   今回は、塩ビシート絶縁工法という方法で施工させていただく事となりました。 専用金具を下地の上に設置し、その上から防水シートを被せ、 専用金具と防水シートを接合する工法です。   まずは下地の様子です。 防水層をしっかりと押さえ込んで固定する端末押えは、耐久性の高い金具を使用しています。 IHディスクを固定しました。 この続きは、次回の現場レポートで!   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、屋上の防水工事の様子についてお伝えします。   こちらは通気口です。 通気口は、既存の床面と新しい防水シートの間に発生する湿気を外に逃がしてくれる役割があります。 通気口を取り付ける部分に穴を開けて固定しました。   続いて排水口についてお伝えします。 塩ビシート用の排水廻りの下地を熱風を使って接合しました。 使用したのはDRドレン縦型です。ドレンには縦型と横型があります。 立ち上がりは、接着工法で施工しました。 下地に接着剤を塗布し、防水シートを張り付ける工法です。 シートが下地に全面接着されるので、耐風圧性に優れています。 続いて笠木です。 笠木(かさぎ)は、手すりやパラペット、腰壁の上部にある仕上げ材をいいます。 外装だけでなく、内装の階段の手すりの上や、 対面キッチンの腰壁の上部に取り付けられている部材も笠木と、 様々な場所に取り付けられています。   金具を使って笠木を固定します。 ジョイント部分にはシーリングを充填しました。 笠木の色に合わせ、アンバー色を使用しています。 これで屋上の防水工事が完了しました! 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、階段室上部の防水工事の様子についてお伝えします。 前回までの現場レポートでご紹介した屋上の防水工事と同じく、 塩ビシート絶縁工法で、立ち上がりや天場部分は接着工法で施工しました。   立ち上がり部分は、上の写真のように水平面から垂直方向に立ち上がった部分をいいます。 日射による紫外線や雨風の影響を受け、劣化しやすい場所なので、 防水工事の際には床面だけでなく、立ち上がり部分も施工します。   排水口には横型DRドレンを使用しました。 屋上は縦型、こちらは横型ですが、 機能としての違いは横型の方がその場所を広く使えます。 縦型は床面に穴を空けるので、その部分は歩行する際に少し邪魔になります。   また、排水効率が異なります。 縦型と横型で、1か所のドレンが持つ許容最大面積が縦型の方が広く、横型の方が狭いので、 屋上の場合は縦型を、今回のような階段室上部は横型でも良いでしょう。   天場部分は接着工法で施工し、金具で固定しました。 階段室上部の施工が完了です。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、共有廊下の防水工事の様子についてお伝えします。   コンクリートの廊下の劣化症状にひび割れ(クラック)がありますが、 美観上の問題だけではなく、大きなひび割れはマンションの耐久性に影響し、 雨漏りを起こす事もあります。   今回はオートンＱイックという防水用シーリング材で補修しました。 様々な部材に適し、速乾タイプで、 ひび割れ以外にもドレン廻り、シート防水の末端処理などにも使用しています。 下地処理後は防水シーラー(下塗り材)を塗布します。 共有廊下は水性ウレタン防水です。 ウレタンと呼ばれる液体状の樹脂を塗り、防水層を形成していきます。   使用した防水塗料はアトレーヌSGのグレーです。 コンクリートやモルタルを漏水や劣化から保護し、 更にホルムアルデヒド、トルエン、キシレンを含まない環境対応型の防水塗料です。 ベランダの土間にも、同じくアトレーヌSGで施工しました。 共有廊下、ベランダの笠木も水性ウレタン防水で施工しました。 そして屋上のセットバック(タイル部分)も同様に、 水性ウレタン防水で施工しました。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、タイルの洗浄作業の様子についてお伝えします。   タイルというのは、もともと汚れが付着しにくい素材で、 大体の汚れは雨が降る事で自動的に流れていきます。   しかし、こびりついてしまう鳥の糞や、根を張る苔などはそうはいきません。 約10年に1度の頻度でメンテナンスされる事をオススメします。   なお、ひび割れなどの破損を見つけた場合は危険なので、早期対処が必要です。 放置せずに、早めに調査をご依頼ください。   タイル洗浄の工程は、まず100～120kgの圧力の業務用高圧洗浄機で、 タイル表面や、隙間の細い汚れまで除去します。   続いてアクリル性の薬品を使って洗浄していきます。 最後に残った苔などの汚れはワイヤーブラシを使って除去します。 ↓この状態でしたが・・・ ↓まるで新品のように美しくなりました! 塗装工事はもちろん、このように、洗浄作業においても、 外装に関する事には豊富な知識、積み重ねた経験を活かして、 徹底的に施工させていただきます。 安心してお任せください! 「当社が選ばれる理由」については、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告最終回です!   塗装、防水工事、タイル洗浄などの様子についてご紹介してまいりましたが、 今回はその他に行った施工の様子をお伝えします。   こちらは、パネルの原状復帰です。 吹き付け塗装といって、ローラーではなく、 スプレーガンという道具を使って塗装しました。 外壁タイルが一部破損していた為、似たタイルを貼り付けて補修しました。 タイルの貼りかえを行う際に、新築時の在庫があれば良いのですが、 今回のように在庫がないケースがほとんどです。 その為、サイズや色合わせに難航しました。   仮設電気(電源)の設置も行いました。 各部に雨漏りしている箇所があり、補修を行った為、 最後に雨漏れ点検もし、異常がない事を確認しました。   ご入居者様、近隣の皆様からのご協力もあり、無事に完工する事ができました。 施工中は大変ご不便をおかけいたしました。 今後は綺麗なお住まいで気持ち良く、安心してお過ごしいただければと思います。 この度はご依頼いただき、ありがとうございました! 「塗装工事メニュー > マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   当社では、今回のような集合住宅の他に、戸建て、ビル、倉庫、博物館、ホテルなど、 様々な建物の施工実績がございます。 外装の事で気になる点がありましたら、いつでも無料見積もりをご依頼ください! 「外壁塗装のお見積りについて（０円見積もり）」については、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

平素は格別のお引き立てを賜り厚くお礼申し上げます。 新型コロナウイルスに対する当社の対応について、お知らせいたします。 当社では、コロナウイルス鎮静化までの期間、事務員などはテレワーク等を導入し、感染拡大に留意した上で電話、メール等はこれまで通り対応しておりますので、気兼ねなくお問い合わせください。 また、無料調査やお見積りをご希望のお客様先にお伺いする際は必ず、訪問スタッフのマスクの着用、除菌を徹底しております。 予めご了承くださいますよう、お願い申し上げます。

外壁塗装の相場って、いくらくらいなの？ 「そろそろ塗り替えが必要だけど、どれくらいの予算が必要なの？」 「リフォーム業者から見積りを取ったけれど、適正価格なのか判断がつかない・・・」 と悩む方は多いのではないでしょうか。 外壁塗装はそれぞれの住宅によって違うオーダーメイド商品です。定価がないものだから、相場感が掴みにくいというお声をよくお聞きします。そこで、これから外壁塗装をお考えの方に向けて、おおよそのイメージを持っていただけるよう価格や費用相場を説明していきます。 外壁塗装の費用相場 引用元 ：https://www.homepro.jp/hiyou/gaiheki/kodate.html 90万〜120万円が中心価格帯 約6割が60万〜150万円 リクルート等が運営しているホームプロのサイトの相場です。実際の金額は、お家の大きさや工事内容等によって左右されますが、このあたりが主な相場となってきます。 坪数による外壁塗装の相場 坪数(延坪) 塗装面積 費用相場 10坪 40㎡ 約20～40万円 20坪 79㎡ 約40～70万円 30坪 119㎡ 約60～100万円 40坪 158㎡ 約80～130万円 50坪 198㎡ 約100～160万円 60坪 238㎡ 約120～200万円 70坪 277㎡ 約140～230万円 100坪 396㎡ 約200～320万円 引用元 ： https://pronuri.com/articles/2238 坪数ごとの外壁塗装の相場です。 塗装面積は窓など塗装しない部分の面積を引いたものです。お家の坪数からおおよその価格帯は見当がつきますね。 ですが、外壁塗装は塗装面積やお家の形状、使用する塗料の種類によって価格が大きく左右されてしまいます。正確な価格を知るには、やはり専門業者による見積もりが必要となってきます。 塗料の種類による外壁塗装の相場 塗料の種類 耐久年数 施工単価 アクリル塗料 3～8年 1,000～1,800円/㎡ ウレタン塗料 5〜10年 1,500～2,500円/㎡ シリコン塗料 7〜15年 1,800～3,500円/㎡ フッ素塗料 12〜20年 3,000～5,000円/㎡ 外壁塗装用の塗料には、手ごろな価格のものから高機能で高価なものまで様々な種類のものがあります。 耐用年数が長かったり、断熱効果やクリーニング効果があるものだと、その分価格も高くなります。 アクリル塗料 価格は安いが、耐用年数が短い。 頻繁に塗り替えたい方や、コスト重視の方に。 ウレタン塗料 比較的安価で仕上がりが良いが、変色しやすい。 耐久性よりコスト重視の方に。 シリコン塗料 耐久性とコストのバランスが良い。 現在、最も一般的に使われている。 フッ素塗料 高級感のある仕上がりだが、コストが高い。 見た目にこだわりがある方や、長期的な目で見てコストを考えたい方に。 その他、価格が変わるポイント 外壁塗装について、大まかなデータ・坪数・塗料の種類などから見てきましたが、他にも価格決定を左右する要素がまだまだあります。 1．外壁の種類 2．建物の階数 3．足場の組みやすさ 4．付帯工事の有無 5．劣化状態 6．業者選び 以上、外壁塗装の一般的な相場や、価格決定に関わるポイントについてご説明させていただきました。あなたのお家の坪数や形状などから、大まかな金額は予想できたでしょうか。一方で、外壁塗装は価格を左右する項目が多く、素人判断ではなかなか難しいこともおわかりいただけたでしょう。 で、実際ところ外壁塗装っていくらかかるの？ と、思った方は見積もりを取ってみることをオススメします。 実際の見積もり額は、建物の形状や劣化状況、依頼する業者によって大きく変わります。 そのため、ネット上の費用相場を鵜呑みにするのではなく、必ずプロの目で見てもらうことが大切です。 必ず相見積を取りましょう まごころ塗り替え専門店は創業30年以上、地元⼋王⼦市で建築物の塗装に携わって来ました。 たくさんのお客様とお話をしていると、悪徳業者に引っかかってしまい悲しい思いをされた方のお話を伺う機会もあり、とても心を痛めていました。 まごころ塗り替え専門店ではそんな思いをするお客様を一人でも減らしたいと考え、複数の業者から相見積を取ることをオススメしています。 まごころ塗り替え専門店はより良い品質の塗装を最後までお届けします。 お見積り内容は細かく説明させていただきます。もちろん手抜き工事もいたしません。 お客様がご納得していただける施工をお約束します！

塗装できない外壁って？ 外壁がダメージを受けている場合 もともとの外壁がすでにダメージを受けている場合、張り替えやカバー工法が必要になってくる場合があります。 小さなひび割れでしたら、コーキングなどで補修が可能な場合もあります。 塗装が難しい壁 フッ素や光触媒など、あらかじめ汚れにくい加工のされているサイディング壁は、塗料も付着しにくいという弱点があります。しかし、専用の下塗り剤を使うなど、適切な施工をすれば対応可能ですので、知識のある塗装店に依頼しましょう。 また、アイカ工業株式会社のジョリパッドという商品の塗り替えは、専用塗料で行う必要があります。 塗装できない屋根って？ 屋根がダメージを受けている場合 外壁と同様に、塗装ではカバーできないダメージが発生している場合には、葺き替えまたはカバー工法をおすすめします。 瓦屋根・天然スレート・陶板屋根 粘土や天然石が原料である屋根は、塗装の必要はありません。 ただし、割れたり、ズレたりすることがありますので、定期的な点検は必要になります。 また、瓦屋根の場合は、漆喰のメンテナンスも必要です。 瓦屋根でもセメントが原料のものは、塗装が必要です。 パミール 1996年〜2008年に、ニチハより発売されていたスレート屋根「パミール」は、塗装しても2,3年で屋根剤そのものが剥がれてくるという不具合があります。パミールを使用されている場合は、葺き替え工事が必要になります。

「塗装工事の見積もりをもらったけど、適正価格なの？」と思ったことはありませんか？ よく分からないからこそ、まごころ塗り替え専門店では、相見積もりを取ることをおすすめしています。 複数の見積もりを詳細に見比べていくと、「どうしてこんなに差が出てくるのかな？」と疑問が出てくると思います。 ここでは、見積もりに差が出やすいポイントを見ていきましょう。 〇〇一式に注意 「足場一式」「塗装作業一式」などの記述があったら、「内訳を出してください」と依頼しましょう。 相場以上の利益を上乗せされてしまったり、安く見せるために必要な工程を省かれてしまうケースがあるからです。 お手元の見積書をチェック！ 足場には、飛散防止ネットや養生シートが含まれているか？ 養生は、窓周り・玄関周り・基礎・車など必要なものが全て含まれているか？ 高圧洗浄・ケレン作業は含まれているか？ 塗装は3度塗り（下地・中塗り・上塗り）以上か？ 屋根にタスペーサーの設置があるか？ 塗料名の記載があるか？ コーキング工事が含まれているか？ 付帯部: 雨樋・軒天・鉄部・ベランダ防水など、必要な工事が含まれているか？ 塗装面積にばらつきはありませんか？ 同じ建物なのに、見積書の塗装面積が変わってくるのはどうしててしょう？ それは、塗装面積の算出方法が業者によって違っているからなのです。 塗装面積の算出方法 建坪からざっくり算出 図面から算出 壁面積・屋根面積を実測 壁面積・屋根面積の実測値から、窓など塗装しない部分の実測値を引く 塗装しない部分の塗料代まで負担するのはおかしいので、きちんと実測してくれる業者を選びたいですね。 最適な塗料ですか？ 「子どもが社会人になったらマンションに移るから、10年持てばいい」「頻繁な工事は面倒なので、20年は持たせたい」など、ライフプランによって必要な塗料は変わってきます。 塗料のグレードによって総額は数十万円違ってきますし、単価の設定も業者それぞれです。 まごころ塗り替え専門店では、地元東京都のお客様のご要望をしっかりと伺い、一級塗装技能士の資格に基づく知識で建物を拝見し、最適な塗料を誠実な価格で提案させていただいております！