現場レポートのトピックス｜⼋王⼦市の外壁塗装・屋根塗装・防⽔⼯事なら【まごころ塗り替え専門店】あきる野市、福生市、昭島市、立川市、火災保険修繕も対応

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、共有廊下の防水工事の様子についてお伝えします。   コンクリートの廊下の劣化症状にひび割れ(クラック)がありますが、 美観上の問題だけではなく、大きなひび割れはマンションの耐久性に影響し、 雨漏りを起こす事もあります。   今回はオートンＱイックという防水用シーリング材で補修しました。 様々な部材に適し、速乾タイプで、 ひび割れ以外にもドレン廻り、シート防水の末端処理などにも使用しています。 下地処理後は防水シーラー(下塗り材)を塗布します。 共有廊下は水性ウレタン防水です。 ウレタンと呼ばれる液体状の樹脂を塗り、防水層を形成していきます。   使用した防水塗料はアトレーヌSGのグレーです。 コンクリートやモルタルを漏水や劣化から保護し、 更にホルムアルデヒド、トルエン、キシレンを含まない環境対応型の防水塗料です。 ベランダの土間にも、同じくアトレーヌSGで施工しました。 共有廊下、ベランダの笠木も水性ウレタン防水で施工しました。 そして屋上のセットバック(タイル部分)も同様に、 水性ウレタン防水で施工しました。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、階段室上部の防水工事の様子についてお伝えします。 前回までの現場レポートでご紹介した屋上の防水工事と同じく、 塩ビシート絶縁工法で、立ち上がりや天場部分は接着工法で施工しました。   立ち上がり部分は、上の写真のように水平面から垂直方向に立ち上がった部分をいいます。 日射による紫外線や雨風の影響を受け、劣化しやすい場所なので、 防水工事の際には床面だけでなく、立ち上がり部分も施工します。   排水口には横型DRドレンを使用しました。 屋上は縦型、こちらは横型ですが、 機能としての違いは横型の方がその場所を広く使えます。 縦型は床面に穴を空けるので、その部分は歩行する際に少し邪魔になります。   また、排水効率が異なります。 縦型と横型で、1か所のドレンが持つ許容最大面積が縦型の方が広く、横型の方が狭いので、 屋上の場合は縦型を、今回のような階段室上部は横型でも良いでしょう。   天場部分は接着工法で施工し、金具で固定しました。 階段室上部の施工が完了です。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、屋上の防水工事の様子についてお伝えします。   こちらは通気口です。 通気口は、既存の床面と新しい防水シートの間に発生する湿気を外に逃がしてくれる役割があります。 通気口を取り付ける部分に穴を開けて固定しました。   続いて排水口についてお伝えします。 塩ビシート用の排水廻りの下地を熱風を使って接合しました。 使用したのはDRドレン縦型です。ドレンには縦型と横型があります。 立ち上がりは、接着工法で施工しました。 下地に接着剤を塗布し、防水シートを張り付ける工法です。 シートが下地に全面接着されるので、耐風圧性に優れています。 続いて笠木です。 笠木(かさぎ)は、手すりやパラペット、腰壁の上部にある仕上げ材をいいます。 外装だけでなく、内装の階段の手すりの上や、 対面キッチンの腰壁の上部に取り付けられている部材も笠木と、 様々な場所に取り付けられています。   金具を使って笠木を固定します。 ジョイント部分にはシーリングを充填しました。 笠木の色に合わせ、アンバー色を使用しています。 これで屋上の防水工事が完了しました! 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです!   今回は、屋上の防水工事の様子についてお伝えします。   防水工事は塗装工事とは異なり、 屋上の他、陸屋根、ベランダ、バルコニーなどの傾斜が無く、 雨水が流れにくい場所にする施工で、 デザインよりも防水に焦点を当てた工事です。 これらの場所が劣化する事での雨漏りは非常に多いので、 ひび割れていたり、水はけが悪くなっていたら、 早めに調査をご依頼される事をオススメします。 調査・お見積りについては、こちらの「外壁塗装のお見積りについて（０円見積もり）」ページでご案内しています。   防水工事には、ウレタン防水、FRP防水など種類があります。 施工する場所(ベランダ等)や、お客さまのご希望内容などをお伺いし、 最も適した施工方法ほご提案させていただきます。 「塗装工事メニュー > 防水工事について」は、こちらのページです。   今回は、塩ビシート絶縁工法という方法で施工させていただく事となりました。 専用金具を下地の上に設置し、その上から防水シートを被せ、 専用金具と防水シートを接合する工法です。   まずは下地の様子です。 防水層をしっかりと押さえ込んで固定する端末押えは、耐久性の高い金具を使用しています。 IHディスクを固定しました。 この続きは、次回の現場レポートで!   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、付帯部の塗装の様子についてお伝えします。   共有廊下の窓のサッシ枠が、塗膜が劣化し、錆びが発生していました。 サンドペーパーを使ってしっかりと錆びを除去し、 錆び止めを塗布、ウレタン塗料で塗装しました。 サッシ枠と外壁の色と明暗をはっきりさせる事で立体感が出ました。   続いてスペースボックスです。 本来ならピカピカであるハンドルが錆びて煤けていました。 こちらもケレン作業でしっかり錆びを除去し、 錆び止めを塗布、ウレタン塗料で塗装をしました。   次に共有電気ボックスの塗装です。 ここが良く錆びている建物を良く目にしますが、 それだけで建物全体が古びて見えてしまいます。 マンションやアパートは、外装の美しさも入居の決め手の1つなので、 できるだけ美しさを保っておきたいものです。   錆びを除去して進行を抑え、防錆性の下塗り材を塗布、 ウレタン塗料で塗装して仕上げました。 「塗装工事の流れ」については、こちらのページです。 外壁や屋根を塗装、防水しても付帯部の劣化を見過ごせば、 建物の防水性は上がりませんし、塗装後の美観も損ねてしまうので、 塗装工事や防水工事の際は、あわせて付帯部の塗装もお勧めします。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、付帯部の塗装の様子についてお伝えします。   下の写真は、施工前の共有階段の状態です。 人が上る場所ですから、摩擦によって塗膜も剥がれやすいです。 劣化を放置しすぎた場合には、階段が脆くなり、ご入居者様がケガをしてしまうケースもあります。 ケレン作業をし、錆び止めを塗布、外壁色に合わせてウレタン塗料で塗装をしました。 ケレン作業とは、英語のcreanからきている言葉で、 その名の通り、下地を綺麗にする作業です。 錆びを除去したり、ツルツルの下地にわざと微細な傷をつけて、 塗料の食いつきを良くしたりします。 こちらの「塗装工事の流れ」のページでも、ケレン作業についてご案内しています。 柔らかい色合いの階段で、美しく仕上がりました。   続いてドレンパイプの塗装です。 ドレンパイプとは、エアコンの結露水などを排水するための管の事です。 特にドレンパイプを取り付けている金具が錆びやすいので、 入念にケレン作業をし、錆び止めを塗布しました。 錆びがしっかりと除去できていなければ、いくら錆び止めを塗布しても意味がありません。   パイプも研磨し、金具・パイプ共にウレタン塗料で塗装しました。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   今回は、付帯部の塗装の様子についてお伝えします。   付帯部とは、外壁と屋根以外の建物のパーツをいいます。 例えば階段、雨樋、ドレンパイプ、雨戸、玄関ドアなど、あげればキリが無い程です。   そんな所まで塗装するの?と思われるかもしれませんが、 付帯部も外壁や屋根と同じように紫外線や雨風などから影響を受け、 年月が経つにつれ、塗膜が劣化していきます。   特に付帯部は鉄部である事が多い為、 塗膜が劣化したり剥がれたりすると、下地が剥き出しになり、錆びが発生します。   錆びは放置するとどんどんと広がり、穴があけばそこから雨水が入って一気に腐食します。   また、本来であれば錆びない部材へもらい錆びといって、 錆びが移ってしまう事もあります。   キッチンに缶を置いていたら缶が錆びて、キッチンが錆びた、 浴室にヘアピンを置いておいたら錆びが移ったという事ももらい錆びのよくある例です。 建物にも同じ事が言えるので、付帯部も軽視できません。 「塗装工事が必要な症状」については、こちらのページです。   こちらは施工前の玄関ドア枠です。うっすらと錆びが見えます。 錆びを除去し、塗装をして綺麗に生まれ変わりました! 次回の現場レポートでも、引き続き付帯部についてお伝えします。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです!   今回は、外壁の塗装工事の様子についてお伝えします。 塗装は下地処理の後、基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3度塗りで仕上げます。 下地の状態によっては下塗りを2回行ったり、 仕上がりイメージに近づける為に4度塗り、5度塗りとなる場合もあります。   また、下塗り・中塗り・上塗りで、 下塗りは下塗り材を使用するのですが、 中塗り・上塗りは基本的に同じ塗料で重ね塗りをします。 その為、塗装業者によっては下塗り→上塗り1回目→上塗り2回目という場合もありますが、 下塗り→中塗り→上塗りと工程は全く一緒です。   下塗りには、エスケー化研のソフトサーフを塗布しました。 外壁とこの後塗装する中塗り・上塗りの密着性を高め、 微弾性がある為、旧塗膜に発生している微細なひび割れをカバーしてまくれます。 「塗装の下塗りの重要性」については、こちらのページです。 続いて中塗りです。 中塗り・上塗りには、エスケー化研のクリーンマイルドウレタンを塗装しました。 超低汚染性、高耐久性、防カビ・防藻性、透湿性などの機能を兼ね備えた優れた塗料です。 最後に上塗りです。最も目に触れる仕上げの塗装なので、 美しく仕上がるよう、適度な緊張感を持って慎重に塗装します。 これで外壁塗装が完成です!ピカピカに、美しく仕上がりました! 「外壁塗装について」は、こちらのページです。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、シーリング工事の様子についてお伝えします。   こちらはドレンパイプ付け根のシーリングの状態です。 隙間から雨水の侵入が確認されました。 清掃後、下塗り材のプライマーを塗布します。 強度重視の為、大面積による施工です。 シーリングは、変性シリコンシーリングを使用しました。 施工後、無事に水が侵入しない事を確認しました。 続いて、タイル破損部分のシーリング処理です。 大きな隙間が生じていた為、こちらも強度重視で幅広で施工しました。   いくつかの部屋のベランダ天井に、穴が空いて金具が剥き出しになっていて大変危険でした。 露出した金具を撤去し、ウレタンシーリングで穴を埋めて補修しました。 マンション改修工事は美観だけでなく、安全面の向上も大切です。 そして共有廊下のドレンパイプの付け根補修にも、 隙間やクラックを埋める為にウレタンシーリングで処理しました。 このように、シーリングは外壁の目地やひび割れの補修、 内装や屋根など、様々な場所や用途で使用しています。 「コーキング」については、こちらのページでもご紹介しています。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。

東京都福生市にて、マンション改修工事のご報告の続きです! 「マンション・倉庫の塗装」については、こちらのページです。   引き続き、シーリング工事の様子についてお伝えします。   こちらは外壁目地のシーリングの状態です。 新築時の施工不良である事がわかりました。 シーリング工事には大きくわけて2種類あり、打ち替え工事と増し打ち工事があります。 打ち替え工事は、既存のシーリングを全て撤去し、新しいシーリング材を充填する工事、 増し打ち工事は、既存のシーリングの上からシーリング材を充填する工事です。 施工する場所の厚みや、施工不良が起きやすいか否か等の条件によって、 どちらで施工するかを判断します。 外壁目地のシーリングは、増し打ち工事を行いました。   既存シーリングはそのままに、プライマーを塗布します。 塗装仕上げの為、ウレタンシーリングを充填しました。 こちらは、外壁タイルのシーリングの状態です。 硬化して隙間もできていました。 こちらは打ち替え工事です。既存のシーリングを撤去します。 清掃後、下塗り材のプライマーを塗布し、 タイル目地に合わせて、色はライトグレーの変成シリコンシーリングを充填しました。 「コーキング」については、こちらのページでもご紹介しています。   −N−   ⼋王⼦市、あきる野市、立川市、福生市、昭島市、多摩市、日野市で、塗装工事、屋根工事のことなら、まごころ塗り替え専門店へお気軽にご相談ください。